정부가 규제 혹은 부양을 하기 위해서 사용되는 가장 영향력 있는 방법은 세금과 대출과 세금입니다. 대출규제는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원금리상환비율)을 사용합니다. 부동산 세금은 취등록세, 종합부동산(보유)세, 양도 소득세입니다. 이중 대출 규제에 관한 이해를 해보겠습니다. LTV, DTI, DSR 쉬운 이해 LTV(담보대출비율) LTV 비율은 구입한 자산의 가치에 대한 대출 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. 담보물 가치 기준으로 얼마나 대출받을 수 있는지 % 한도가 정해집니다. 예를 들어, $200,000 상당의 주택을 구입하고 $160,000의 모기지를 대출받는 경우 LTV 비율은 80%입니다. 대출 기관은 이 비율을 사용하여 위험을 평가합니다. LTV 비율이..
