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도시형 생활주택 괜찮을까

최근 정부가 발표한 1·10 부동산 대책에 따라 도시형 생활주택 시장이 새로운 활력을 얻을 것으로 기대되고 있습니다. 도시형 생활주택은 1~2인 가구를 대상으로 한 소형 주거 상품으로 인기를 끌었으나, 규제의 강화로 어려움을 겪고 있었습니다. 이번 대책은 주차장 규정 완화와 대단지 조성 유도 등을 통해 도시형 생활주택 시장의 활성화를 도모합니다.수요·공급 부진한 도시형 생활주택 시장작년 도시형 생활주택은 역대 최저 수준의 공급과 청약 성적을 기록했습니다. 예를 들어, 충남 천안시에서 진행된 83 가구 청약에서는 2일 동안 한 명의 참여자만 나타났습니다. 서울에서도 미달된 단지가 늘어나고, 청약 경쟁률은 급격히 하락했습니다. 이로 인해 도시형 생활주택의 인허가 건수도 줄어들었습니다. 규제 완화로 기대되는 ..

지식의 풍요 2024.01.31

잡티제거에 효과적인 기미크림

잡티제거에 효과적인 기미크림을 서치 하던 중 효과 좋은 주성분을 보고 선택했어요. 많은 성분이 들어가 있기보다는 기미주근깨를 잡아주는 4가지 주요 성분이 꽉 차있더라고요. 유기농 청귤청귤에는 피부미용에 뛰어난 효과가 있는 항산화성분인 비타민C가 풍부하게 함유되어 있는데, 그 양이 일반 감귤에 비해 훨씬 많은 양이라고 합니다. 비타민C항산화 효과비타민 C는 강력한 항산화 성분으로 세포 손상을 예방합니다. 이는 햇볕으로부터 오는 자외선에 의한 피부 손상을 감소시키고, 피부를 보호하는 데 도움을 줍니다.콜라겐 생성 촉진 비타민 C는 콜라겐 합성을 촉진하여 피부의 탄력을 유지하고 주름을 개선하는 데 기여, 미세주름의 완화에 도움이 됩니다.피부 톤 개선비타민 C는 멜라닌 생성을 조절하고 어두운 얼굴 피부를 개선하..

경험의 풍요 2024.01.28

리액션 영어표현 핵심모음

영어는 대화의 수단입니다. 대화하기에서 말하기보다 듣는 게 더욱 중요하다는 걸 매번 느끼죠. Really? 만 하지 말고 다양한 표현을 가능하게 하는 영어표현을 정리해 봅니다. 맞장구 공감Indeed 정말로, 그러니까~ Hopefully 그러길바래 그럼 좋겠죠 I can live with that. 그 정도면 괜찮네 I can relate. 뭔지 알아/ 공감해 I feel you. 의견표현what a releif~ 다행이다 Wow, that just gave me chills. 소름 돋았어 I can't even. 실화냐/믿을 수 없어 I don't have a clue. 나도 몰라 I had no Idea조언Keep your cheen up. 기운내~ I think you are overthinking..

지식의 풍요 2024.01.26

피부노화 잡티가 고민이라면

피부노화와 잡티개선에 도움되는 두가지 성분에 대해 알아봅니다.AHA (알파 히드로시 애시드)효과피부 표면의 죽은 세포를 제거하여 부드럽고 매끄러운 피부를 유도합니다.기미 개선AHA는 피부의 표면에 더 자주 갱신되도록 도와 피부 톤을 균일하게 만들어주어 기미 개선에 도움이 됩니다.BHA (베타 히드로시 애시드)효과피지를 제어하고 염증을 감소시켜 여드름과 같은 피부 문제에 효과적입니다.기미 개선BHA는 피부 속 깊숙한 곳에 침투하여 모공 내의 노폐물을 제거하고, 이로써 기미와 여드름의 개선을 도울 수 있습니다. 사용법자외선 차단제를 반드시 사용하여 피부를 보호합니다. AHA와 BHA를 함께 사용하는 것은 지나치게 자극적일 수 있으므로 각각 따로 사용하거나 교대로 사용하는 것이 좋습니다.

카테고리 없음 2024.01.25

기미 주근깨 효과적으로 지우기(1)

40대에 접어드는 지금, 이제는 나 자신을 챙기고 싶어 오랜만에 거울을 보았습니다. 손을 써야 할 곳이 한두 군데가 아니더군요. 굳이 하나를 고르자니, 임신 중에 생긴 기미가 돋보입니다. 기미의 원인부터기미와 주근깨는 피부의 멜라닌 색소의 불균형으로 인해 발생할 수 있습니다. 또한 햇볕에 노출되거나 피부 자극, 호르몬 변화 등이 원인이 될 수 있습니다. 저는 이중 임신 호르몬이 원인이었나 봅니다. 개인마다 주원인이 있을 겁니다. 효과적으로 없애는 방법은햇볕 차단잘 아시는 방법입니다. 자외선은 색소 생성을 촉진시키므로, 자주 햇볕을 가릴 수 있는 모자나 선크림을 부지런히 사용합니다.피부 관리부드러운 클렌징과 적절한 보습으로 피부를 건강하게 유지합니다. 저는 항상 기초화장은 부지런히 하는데 이건 큰 효과를 ..

일상의 풍요 2024.01.25

500만원 이상의 이자에는 '세금 0원'

ISA의 세제 혜택이 확대되어 올해부터 투자자들에게 더 많은 이익이 기대됩니다. 세제 혜택 확 커진 ‘만능통장’ ISA 활용법3년간 500만원 이상의 이자에는 '세금 0원' 혜택이 적용되며, 정부는 ISA 제도를 상당 폭으로 확대하는 법 개정안을 국회에 제출할 예정입니다. 연간 납입한도는 기존 2000만원에서 4000만원으로 두 배로 늘어나며, 계좌당 총 납입한도도 2억원으로 확장될 것입니다. ISA 계좌를 통한 이자 소득에 대한 비과세 한도도 상향 조정되어, 실질 투자수익률이 상승할 전망입니다. 이로 인해 3년간 1억2000만원까지 납입 시, 500만원 이상의 이자소득에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있어 세금을 크게 절약할 수 있을 것입니다. 새 ISA 제도는 상반기에 시행될 것으로 예상되며, 기존 계..

지식의 풍요 2024.01.23

ChatGPT 음성으로 무료 영어 공부하는 팁

영어 말하기 연습, 원어민과 하고 싶은데 비용도 그렇고 한국인 정서상 쉽지 않죠. 그런데 이 모든 걱정들을 한방에 날릴, 한 가지 혁신적인 도구가 눈에 띕니다. 바로 ChatGPT 음성 지원인데요. ChatGPT를 통해 영어 학습 경험을 극대화하기 위한 팁과 전략을 살펴보겠습니다. ChatGPT 설치Appstore에 들어가면 ChatGPT 이름으로 된 앱이 여러 가지 보여 헷갈리실 수 있습니다. 위에 그림처럼 흰색배경에 챗로고가 있는 것이 음성지원이 되는 앱이니 참고하시기 바랍니다.사용 방법ChatGPT를 클릭하여 들어가면 기존과 동일한 화면에 오른쪽 하단에 해드폰 표시가 있습니다. 이곳을 클릭하면 음성지원이 시작됩니다. 아주 간단하죠? 특정 장소나 시간에 얽매이지 않고 내가 원하는 시간에 원어민과 영어..

경험의 풍요 2024.01.22

미국주식 예수금 출금방법, 외환 이체하기

내 통장에 들어오기 전엔 내 돈이 아닙니다. 수익이 날 때마다 일반계좌에 이체하기 위해서는 지정계좌를 등록해야 합니다. 그러나, 돈을 쉽게 가져가지 못하도록 하는 증권사의 노력인지 이게 한 번에 되지 않아 경험을 기록합니다. 1. 키움 통합인증 앱 설치우선, 가상계좌가 필요합니다. 모바일 otp가 필요하여 만드려고 하면 다음과 같은 안내 팝업이 뜹니다. 사전 준비신분증은행/증권계좌통합인증앱 2. 모바일 OTP모바일 OTP는 "One-Time Password"의 약자로, 일회용 비밀번호를 의미합니다. 인증을 위해 사용되며, 사용자가 로그인이나 거래를 할 때마다 새로운 비밀번호가 생성됩니다. 모바일 OTP는 주로 SMS, 앱 또는 하드웨어 토큰을 통해 전송되어 보안성을 높이는 데 사용됩니다. 이는 고정된 비..

경험의 풍요 2024.01.20

연말정산 소득공제혜택 요약

2023년 연말정산, 신용카드 소득공제, 대중교통, 문화생활비와 전통시장 방문에 대한 공제율도 상향 조정되었습니다. 대중교통 사용액의 80% 공제 특히, 대중교통을 이용하는 경우, 사용액의 80%가 소득공제로 반영됩니다. 이는 이전까지의 40%에서 큰 변화입니다. 이 조치는 근로자들에게 더 많은 혜택을 제공하며, 친환경 교통수단 이용을 촉진합니다. 문화생활비와 전통시장 방문 공제율 상향 또한, 문화생활비와 전통시장 방문 시 사용한 카드액에 대한 공제율도 각각 40%에서 50%로 조정되었습니다. 이는 지난해 4월1일 이후 사용분에 한해서 적용되며, 소비자들에게 더 많은 경제적 이익을 제공합니다. 공제한도 적용방식의 변화 공제한도 통합 이번에는 공제한도 적용방식도 변화했습니다. 이전까지는 대중교통, 문화생활..

지식의 풍요 2024.01.19

소득공제 환급금, 주요 궁금증 정리요약

2023년 연말정산에서의 소득공제 혜택은 큰 변화를 맞이했습니다. 신용카드 소득공제와 공제한도 적용방식 등 우리 근로자들에게 있는 혜택이 뭐가 있을까요? 소득공제 자주 묻는 질문 (FAQs) 대중교통비 100만원 공제에서 제외되는 경우는 어떤 경우인가요? 총급여가 7000만원을 넘는 근로자가 해당됩니다. 연말정산에서 월세 공제를 받으려면 어떤 조건이 필요한가요? 월세 공제대상 주택의 기준시가가 4억원 이하인 경우 해당됩니다. 연금계좌 공제한도 초과 시 어떻게 공제율이 변경되나요? 총급여 5500만원 이하는 납입액의 15%를 공제받지만 초과 시 12%로 공제율이 낮아집니다. 벤처기업 스톡옵션 행사이익의 비과세한도가 증가한 이유는 무엇인가요? 벤처기업의 성장을 촉진하고 직원들에 대한 혜택을 더욱 확대하기 위..

지식의 풍요 2024.01.19
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