맞벌이에게도 숨통이? 신혼부부디딤돌대출 금리비교 기준 상향 발표

레버리지, 정부 특별대출, 소득이 너무 높지도 낮지도 않은 일반적인 맞벌이 부부에게는 꿈같은 이야기입니다. 고금리 시대, 일반 대출 상품은 엄두가 나지 않아 신혼부부디딤돌대출 금리조건을 찾아보았습니다. 부부합산 소득 7천만 원 이하, 6억 이하 주택에 한함... 국민의 힘, 민심을 잡으려는 목적인지 이와 같은 소득 요건을 완화하겠다고 발표했습니다.

신혼부부디딤돌대출 조건완화

1. 부부 합산 소득기준

• 기존: 부부합산 연소득 60백만 원 이하(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지), 세전
• 조정: 부부합산 연소득 최대 1억 원

일반적인 중소기업, 공무원 맞벌이 부부 기준에 맞게 신혼부부디딤돌대출 조건이 조정된 걸로 보입니다. 

2. 혼인기준에 맞지 않는 제약 조정

대부분의 주택청약은 신청 자격 조건을 무주택 세대주로 규정하고 있습니다. 혼인신고를 하지 않을 경우, 각각 청약을 넣을 수 있지만 결혼을 통해 한 세대가 되면 기회는 한 번으로 줄어들게 됩니다. 신혼부부디딤돌대출 조건 충족을 위해 혼인신고를 미루는 경우도 발생합니다. 
따라서 개별로 각 1회씩 신청가능 하도록 신혼부부디딤돌대출 기회를 확대하는 내용이 포함됩니다.

 

3. 대출한도

• 자산요건 부부 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하의 경우 해당
  기존: 최대 2억 5천만 원(생애최초 3억 원, 신혼, 2자녀 이상의 경우 4억 원까지)
• 조정: 최대 10억 원

4. 금리

금리조건표

표 이외에는 0.30% 추가 가산금리 적용합니다. 우대금리 적용 가능 0.5% 기준은 신혼가구·청약가입 3년 이상·전자계약체결일 경우입니다. 신혼부부디딤돌대출이 특례보금자리론보다 2% 정도 낮은 금리가 적용됩니다.
조정: 1%, 현재 금리 4%를 기준으로, 2억 5천만 원만 빌려도 이자가 85만 원 선입니다. 신혼부부디딤돌대출 상향 조건, 10억에 1% 를 적용했을 경우와 같은 이자금액입니다.
신혼부부디딤돌대출 상향조건이 실행된다면, 10억 대출을 이용 가능한 주택 가격이 폭등할 거라는 우려가 나옵니다. 하지만 아직까지 디딤돌대출의 명확한 한도 금액과 금리가 정해지진 않았고 최대 10억의 1%대의 금리는 소망이 발현된 것 아닐까 싶습니다. 실제로 가능해 보이는 수치는 아닙니다.


노후준비, 이제는 필수입니다. 중요하지만 긴급하지 않은 문제에 대한 답을 찾기 위해 노력하는 삶입니다. 예를 들어 '내 집 마련 시 대출은 얼마 정도 받아야 하고 적절한 부채비율이 있을까?'는 긴급하지는 않지만 중요한 질문입니다. 지금 당장은 아니더라도 나에게 맞는 답을 찾기 위해 변화에 귀 기울이고 꾸준히 준비해야겠습니다.