2023년, 놓치면 안될 정부지원대출 특례보금자리론 요약정리

2023년 1월에 출시된, 정부지원 특별 대출, 특례보금자리론은 기존 보금자리론과 적격대출, 안심전환대출 등 여러 담보대출을 조합해서 출시된 상품입니다. 대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 자격, 조건, 금리 등에 대해 요약 정리 해보았습니다. 

대출자격

소득에 관계없이 9억 이하 주택 구입 시 대출을 받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 기존 상품의 대출 조건에 부부 합산 소득 7000만 원 이하는 물가상승률을 전혀 생각하지 않은 비현실적이 조건으로 보였습니다. 이에 더해 한도 5억 원에 만기 최대 50년으로 분할 상환이 가능합니다.

특례보금자리론 요약

특례보금자리론 참고사항

특례보금자리론에는 다양한 상품이 존재합니다. 확인하여 맞는 상품으로 진행하면 되겠습니다.

특례보금자리론 상품

특례보금자리론 조건

대출상품의 조건은 무주택 또는 1주택자도 가능합니다. 만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족해야 합니다. 참고로 특례보금자리론 대출의 중도상환 수수료는 없습니다. 참고로 특례보금자리론 대출의 중도상환 수수료는 없습니다.

※ t-특례보금자리론 : SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 · 접수하는 특례보금자리론

※ 단, 생애최초 주택구입자에 한해 LTV 최대 80%까지 적용

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특례보금자리론 금리

4.05%~4.80% 고정금리로 일반형, 우대형에 따라 그리고 상품별 만기에 따라 금리가 달라집니다. 

대출금리

우대금리요건

특례보금자리론은 아낌e(전자약정·등기)로 신청 시 0.1% p 금리우대를 적용합니다. 또한 저소득청년·사회적 배려층·신혼가구·미분양주택 입주자의 경우 우대금리 요건(주택가격, 소득 등) 충족 시 최대 0.8% p 금리우대 추가 적용이 가능합니다.

특례보금자리론 신청방법 및 대출신청 후 진행절차

• 신청방법: 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해 평일 오전 9시 ~ 오후 9시까지 신청접수 가능
• 진행절차: 대출신청 > 콜센터 상담 > 대출심사 > 대출승인(확약통지) > 은행방문 및 대출금 수령

Q. 배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환할 수 있는지?

차주와 배우자가 법적인 부부 상태를 유지하고 있다면, 배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환 가능합니다.