24년 대출 스트레스 DSR 도입, 주택담보 대출 힘들까

2024년, 예상되는 금융당국의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 은 변동금리 적용 시 대출한도를 축소시키는 정책입니다. 이 제도 도입에 따라 내 집마련의 기회를 축소시키는 건 아닌가 생각됩니다.

주택담보대출

분석에 따르면, 전반적인 주택 거래 시장에서 매매 수요의 위축이 우려되고 있습니다. 특히, 실수요자가 받을 수 있는 대출금 한도 축소, 주택 매매 수요가 감소할 것으로 전망됩니다.

부동산업계에서는 스트레스 DSR이 적용되면 대출 한도가 축소되어 실수요자의 주택 구매력이 감소할 것으로 예측하고 있습니다. 예를 들어 연봉 5000만원인 경우, 스트레스 DSR이 100% 적용되면 2025년에 대출 한도가 5000만원 감소할 것으로 예상되기 때문입니다.

대출

서울의 집값이 이미 높은 상황에서 대출 한도의 감소는 거래 감소로 이어질 가능성을 높이는 것으로 보입니다. 또한, 금리 인하에 대한 불확실성 속에서 스트레스 DSR 도입으로 인한 선택의 갈림길에 선 수요자들의 고민이 늘어날 것으로 예상됩니다.

다행인 소식은 신생아특례구입자금대출 등 실수요자를 위한 제도가 시작되고 9억원 이하 매매시장에서 스트레스 DSR 규제가 미칠 영향은 제한적이라는 것입니다. 아직 희망을 걸어봐도 될까요?