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네 번째 임장지로 경기도 성남시 수정구 신흥동을 다녀왔어요. 8호선 단대오거리역 근처에 위치한 주상복합 신동아 파라디움과 롯데캐슬 단지에 방문해 보았어요. 8호선 역세권에 위치한 두 단지는 3호선, 9호선, 그리고 수인분당선으로 환승이 가능한 교통편의성을 갖추었죠.목차 1. 기본정보 2. 단지 선정이유 3. 데이터가 말해주는 수정구 4. 임장 단지 내 장점과 단점 5. 임장지 경험으로 배운 한 가지가 있다면?1. 기본정보2. 단지 선정이유서울과 고속도로 진입 시 멀지 않은 거리임에도 다른 지역시세보다 합리적인 가격이어서 보기 시작했어요. 분당 신도시와 다르게 계획적으로 만들어진 도시가 아니라 정비되어 있는 느낌은 아니었지만 앞으로 발전 가능성이 있어 보였고 실제로 재건축 예정이거나 일부지역 신축 대단지로..

세 번째 임장지로 선정한 지역은 수원 학군의 중심 수지구청역 역세권이에요. 요즘 용인이 반도체클러스터 선정지로 관심이 뜨거운 만큼 용인시 내에 신분당선을 끼고 있는 아파트 단지 중 유일한 신축이자 소형 단지가 주를 이루는 수지파크푸르지오는 눈여겨볼만하다고 여겨졌어요. 목차 1. 임장의 시작 2. 기본정보 3. 단지 선정이유 4. 데이터가 말해주는 수지푸르지오 5. 임장을 통해 느낀 장점과 단점 6. 임장을 통해 배운 역발상적 사고 1. 임장의 시작 둘째를 출산하고 육아휴직을 하고 나서야 퇴직 이후의 삶을 위한 노후준비가 선택이 아닌 필수임을 깨달았어요. 여러 자산 중에 그 시작을 그래도 제 삶에서 경험이 조금이나마 있는 부동산으로 선택했고 작년부터 책과 각종 매체를 통해 공부를 시작한 지 어느덧 1년이 ..

내 집 마련의 첫걸음이라고 여겨졌던 청약통장이 부동산 하락과 고금리 기조가 자리 잡은 지난해 7월부터 가입자가 줄기 시작해 8개월 연속 감소세를 보이고 있어요. 주변 집값이 많이 떨어지고 있는 반면 건설자재비 인상으로 인해 높은 분양가가 책정되어 나오는 청약시장을 보며 저 또한 청약통장을 없애야 하나 고민 중에 우선 청약시장 관련 시황을 알아봐야겠다는 생각이 들었어요. 정부의 최근 부동산 완화 정책 수도권 분양권 전매제한 10년에서 3년으로 완화 올초 정부가 1.3 대책을 통해 전매제한 완화를 예고했었고 주택법 시행령 개정안이 통과되어 기한이 대폭 축소되었어요. 수도권은 10년에서 3년으로 비수도권은 4년에서 1년으로 줄었어요. 이에 따라 규제지역이었던 서울 강남, 서초, 송파 등 3구와 용산에서 3년..

부동산을 알아볼 때 흔히 '임장을 간다' 고들 말하는데 임장의 정확한 의미에 대해서 알아보려고 해요. 현장에 임한다 의 줄임말로 직접 가서 내 눈으로 관심지 주변의 분위기를 파악하는 것을 말해요. 그렇다면 왜 요즘과 같이 클릭 한 번이면 검색이 가능한 시대에 덥고 추운 날 시간을 내어 임장을 가야 하는 걸까요? 저도 처음에는 어렴풋이 해야 한다는 건 알겠는데 왜 꼭 해야 하는 건지에 대한 명확한 이유는 몰랐어요. 그러다가 너나위님의 저평가아파트 찾는 법에 대한 강의를 스터디하고 나서 임장은 부동산의 가격을 평가하는 기술을 쌓게 해주는 것이라는 걸 알았어요. 임장의 중요성 '부동산투자는 결국 발로 하는 것이다?'라는 말이 있죠. 요즘 흔히 이용하는 네이버 부동산은 원하는 지역과 아파트를 클릭하면 가격을 쉽..

최근 부동산 거래량이 증가했다는 기사와 함께 가격 반등을 예측하는 견해들이 심심치 않게 나와 다수의 무주택자들이 조급함을 느끼고 있을 텐데요. 이럴 때일수록 부동산 가격에 영향을 주는 본질적인 원인인 거래량과 전세가에 대해 살펴보도록 해요. 한국에만 있는 전세제도의 특징 해외의 경우 주거 구매가격의 80프로를 은행의 대출로 마련하는데 반해 한국은 유일하게 전세제도가 있어 아파트에 임대료 대신에 대금을 내고 보증금을 받은 후 일정 기간 동안 거주할 수 있어요. 그리고 특이하게도 이 전세제도가 아파트 가격에 큰 영향을 끼쳐요.특징으로는 보증금이 매우 높고 이는 아파트 가격상승으로 이어져 대출을 받아 아파트를 구매할 수 있는 젊은 층에게는 진입 장벽이 높아지는 요인이 되기도 해요. 그래서 금리가 오르게 되면 ..