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경매는, 저도 그랬지만, 권리분석 등 신경 쓸 부분이 많고 어렵다고만 생각했습니다. 근데 최근에 생각이 달라지기 시작했습니다. 가성비 갑, 지식의 샘인 책, 그중 토지 책을 접하면서부터였습니다. 그동안 생각했던 경매와 부동산 투자에 대한 생각이 새로운 국면에 접어들었습니다. 특히 토지는 명도가 필요 없어 경매 절차 정도만 알아두면 된다니...... 토지경매의 장점 1. 가성비보통 1회 유찰은 기본입니다. 유찰 시 한 회당 20~30프로씩 가격이 떨어집니다. 1억에서 시작! 1회 유찰 시 7천, 2회 유찰 시 4억 9천, 3회 유찰되면 3억 4천이 됩니다. 아름다운 할인률입니다. 경매법원이 공인중개사가 되고 중개수수료에 해당되는 비용을 매각대금에서 가져가기 때문에 소유권 이전등기에 필요한 취득세와 등기비용..

지금까지 달에 우주선을 성공적으로 착륙시킨 나라는 세 나라뿐입니다. 그리고 현재까지 달 남극 착륙에 성공한 나라는 없습니다. 만약 성공한다면 인도는 달 남극에 착륙한 세계 첫 번째 국가가 됩니다. 인도에 이어 일본과 러시아도 이번 여름 8월에 달 탐사에 나섭니다.지금까지 달 착륙에 성공한 나라오늘 한국시간 오후 6시 5분, 그 네 번째의 주인공이 되기 위해 찬드라얀 3호는 달의 남극 착륙에 재도전합니다. 이전에 달 착륙에 성공한 나라는 모두 전 세계 GDP의 많은 부분을 차지하고 있는 경제강국들입니다.1. 미국미국은 1969년 7월 20일 아폴로 11호 임무로 최초, 달 착륙을 달성했습니다. 우주비행사 닐 암스트롱과 버즈 올드린은 인류 최초로 달 표면에 발을 디딘 첫 번째와 두 번째 인물이 되었습니다. ..

연봉 40억, 누군가에게는 꿈같은 목표입니다. 고액의 연봉자라면 억대 외제차는 당연히 함께 간다는 게 일반적인 인식인데 최근 유튜브 채널에서 나영석 PD는 고액 연봉자임에도 불구, 16년 된 SM5를 모셔만 둔다고 합니다. 그 이유가 뭘까요? 생일선물로 받은 가방에서 잡다한 물건들이 우수수 쏟아집니다. "죄송합니다. 제가 정리 안 하는 습관이 좀 있습니다. 가방을 쓰다 보면 점점 차고 그럼 버립니다." 정리벽을 고치려 하는데도 잘 안된다고 합니다. "차도 쓰레기가 나오면 조수석에 그대로 버립니다. 이렇게 저렇게 후배들이 치워서 타고 이제는 더이상 치울 수 없어 타지 않고 둡니다." SM5는 그대로 버림 당한 것이었습니다. 누구나 부러워 하는 성공한 커리어, 억대연봉, 정리가 힘든 것도 성공 스킬 중 하나..

얼마전 경제기사를 보다보니 카드사의 경영난(?)으로 혜택 좋은 카드들을 단종시키고 있다고 합니다. 상반기에만 무려 159건, 그중 소비자가 뽑은 단종되지 않았으면 하는 카드 1위로는 '신한카드 Mr.Life' 가 선정되었습니다. 약 35.7% 의 소비자가 선택했습니다.보자마자 바로~ 고릴라카드 사이트에 가서 비교해보았습니다.단종각 알짜카드기존의 사용자는 카드 유효기간까지는 사용이 가능하고 분실시에는 재발급도 가능하다고 합니다. 카드 선택시, 개인의 지출 성향에 맞게 할인혜택을 제공하는 카드로 선택하는게 좋겠죠? 예를들어 맞벌이가구나 1인가구는 아파트 관리비, 전기료 등 공과금 지출이 늘어 부담이 큽니다. 이런 분들이 선택하면 좋을 만한 혜택은 공과금 할인 카드입니다.1. 나의 주된 지출 확인2. 통신요금..

빗길에서 운전하는 것은 주의해서 하지 않으면 매우 위험할 수 있습니다. 요즘 같은 장마, 차로 두 아이 어린이집 등하원을 시켜야 하는 저는 운전길이 더욱 버겁습니다. 고속도로에 물이 찰랑이게 쌓였는데 쌩~! 하고 지나갔던 BMW 스포츠카, 옆차 앞유리에 엄청난 물을 끼얹을 수 있다는 걸 모르는 건지... 빗속에 레이싱을 하는 건지.... 저는 앞이 안 보이는 그 3초가 정말 숨막히게 무서웠습니다. 왜 그러는 걸까요? 위험을 무릅쓰고 주변에 피해를 주며 쌩쌩 달리는 차들 정말 빗길에 미끄러져 혼꾸녕 나보길 바래봅니다. 집에 돌아와 놀란 마음을 가라 앉히고 장마철 안전을 위해 빗길 안전운전 요령을 찾아보았습니다. 차량 확인 타이어의 트레드 깊이가 적절하고 상태가 좋은지 확인 앞유리 와이퍼를 확인하고 필요한 ..

2023년 장마는 기후 변화의 영향으로 날씨 패턴의 변화가 옵니다. 따라서 강수량, 기온이 예측하기 어려운 요소가 될 수 있습니다. 예측 가능한 건 일반적인 장마 기간에 비해 비가 많이 내리고 습도가 높아지는 경향이 예상됩니다. 6월 중순~7월 중순까지, 장마철에 대비하기 위해 고려해야 할 몇 가지 필수 사항은 다음과 같습니다. https://www.weather.go.kr/w/weather/long-term/month1.do 1개월 전망 - 기상청 날씨누리개편된 날씨누리 홈페이지 첫 화면에서 지도를 통한 실시간 기상정보와 레이더영상, 전국 특보 현황을 조회할 수 있으며, 내 지역의 현재 기상상황과 대기질 상태, 일출/일몰 시각을 확인할 수 www.weather.go.kr비옷양질의 비옷, 우산, 방수 신..

미디어의 소음으로 가득 찬 세상에서, 책에 담긴 생각들은 당신의 마음을 두드립니다. 더욱이 북카페라는 공간은 심오한 변화를 찾는 안식처로 등장했습니다. 아이들을 어린이집에 등원시키고 나면 자주 교보문고를 찾곤 합니다. 나에게만 집중할 수 있는 시간을 가장 의미 있게 보낼 수 있는 공간이기 때문입니다. 세계 곳곳에는 당신의 마음을 두드릴 엄청난 북카페들이 있습니다.1. El Ateneo Grand SpecondBuenos Aires, Argentina아름답게 복원된 극장에 있는 엘 아테네오 그랜드 스플렌디드는 단연코 세계에서 가장 아름다운 서점 중 하나로 여겨집니다. 다양한 책들을 둘러보면서 공간의 웅장함에 몰입할 수 있고, 심지어 극장의 이전 좌석 공간에서 커피를 즐길 수도 있습니다.2. Shakespe..

인공지능(AI)이 우리 삶의 모든 측면에 스며들고 있는 요즘, 당신의 털복숭이 귀요미와 소통할 수 있는 가능성에 대해 곰곰이 생각하는 것은 흥미롭습니다. 변함없는 충성심의 동반자, 개들은 오랫동안 인간에게 기쁨과 위안이었습니다. 의사소통의 차이를 메우고 그들의 요구와 욕구를 진정으로 이해할 수 있다면? 인공지능의 급속한 발전으로, 이 꿈은 너무 먼 꿈이 아닐 수도 있습니다. 개의 의사소통 이해하기강아지는 어떻게 의사소통을 해왔을 까요? 아래와 같은 뉘앙스를 파악하는 것이 중요합니다. 바디 랭귀지, 발성, 향기의 복잡한 시스템, 꼬리 흔들기, 귀 위치, 그리고 얼굴 표정이것들은 메시지를 전달하기 위해 사용하는 복잡한 신호의 몇 가지 예에 불과합니다. 이러한 단서들을 해독함으로써, 우리는 그들의 세계에 대한..

수능 킬러문항 배제, 찬성이 44.8%, 반대는 43.4%, 우열을 가리기 힘든 가운데, 이슈화 됐던 모의고사 출제자들이 대거 교체되는 한국. 인공 지능(AI) 기술이 코끝까지 와있는 지금, 수능을 가지고 이렇게 까지 여론이 떠들썩해야 하는 가에 대해 씁쓸한 마음입니다. 학생들에게 새로운 시대에 발맞춘, 성공하는 삶으로의 안내자가 될 수는 없는 걸까요? 현재 그리고 미래의 인공 지능 시대에 필요한 7가지 핵심 역량과 이를 통해 당신이 성공할 수 있는 방법을 살펴봅니다.인공 지능의 중요성 증가인공 지능은 더 이상 공상 과학 소설에만 국한되지 않습니다. 이제 우리 일상생활의 필수적인 부분이 되었습니다. 가상 비서에서 자율 주행 자동차에 이르기까지 AI는 다양한 영역에서 효율성과 생산성을 향상하면서 상당한 발..

토지투자를 공부하다 보니, 농업, 지방, 나와는 거리가 멀다고 생각했던 것들이 눈에 들어오기 시작했습니다. 기후 변화, 자원 부족 및 지속 가능한 관행의 필요성으로 인해 농업의 혁신은 필수가 되었습니다. Smart farm, 정밀 농업, 스마트 농업은 기술 발전을 활용하여 전통적인 농업 관행을 혁신하는 빠르게 진화하는 분야입니다. 이번에는 스마트 농업의 개념, 농업 기술의 발전, 스마트 농업이 제공하는 이점, 고려해야 할 과제, 실제 사례 및 향후 동향에 대해 살펴볼 것입니다. https://youtu.be/VM4LreZ72us 농업 혁신의 필요성 농업인구 감소, 이상기후, 전통적인 농업 방식은 증가하는 식량 수요를 충족시키기 위해 증가하는 압력에 직면해 있습니다. 또한 환경 문제와 제한된 자원으로 인..