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부동산을 알아볼 때 흔히 '임장을 간다' 고들 말하는데 임장의 정확한 의미에 대해서 알아보려고 해요. 현장에 임한다 의 줄임말로 직접 가서 내 눈으로 관심지 주변의 분위기를 파악하는 것을 말해요. 그렇다면 왜 요즘과 같이 클릭 한 번이면 검색이 가능한 시대에 덥고 추운 날 시간을 내어 임장을 가야 하는 걸까요? 저도 처음에는 어렴풋이 해야 한다는 건 알겠는데 왜 꼭 해야 하는 건지에 대한 명확한 이유는 몰랐어요. 그러다가 너나위님의 저평가아파트 찾는 법에 대한 강의를 스터디하고 나서 임장은 부동산의 가격을 평가하는 기술을 쌓게 해주는 것이라는 걸 알았어요. 임장의 중요성 '부동산투자는 결국 발로 하는 것이다?'라는 말이 있죠. 요즘 흔히 이용하는 네이버 부동산은 원하는 지역과 아파트를 클릭하면 가격을 쉽..

최근 연구에서는 호르몬이 뇌와의 상호작용에 중요한 역할을 한다는 걸 입증하고 있는데요. 이렇게 뇌과학 측면에서 호르몬의 역할을 아는 것에 그치는 것이 아니라 놀랍게도 내상황에 맞게 각 호르몬을 최적화할 수 있는 방법이 있어요. 뇌와 신경전달물질의 상호작용 모든 인간의 행위는 뇌의 명령에 의해 작동되는 만큼 뇌에 대해 잘 알고 활용하면 나의 의욕을 높이고 일하는 방식을 바꾸고 나아가 인생까지 바꿔줄 수 있다는 사실 알고 계신가요? 뇌의 신경세포와 신경세포 사이에는 시냅스라는 아주아주 작은 틈이 있고 여기를 통해 신경전달물질이 수용체를 통해 전해져 자극을 전달한다고 해요. 이중 '신경전달물질'에 대해 이야기하려고 하는데요. 쉽게 뇌 내 물질이라고 생각하시면 이해가 쉬울 것 같아요. 인간의 신체와 정서는 다양..

3/28 발표된 저출산 대책은 윤석열 정부 출범 이후 내놓은 첫 번째 종합 대책이라는 점에서 큰 관심을 끌고 있어요. 역대 정부가 수많은 대책을 쏟아내어 15년간 280조라는 어마어마한 금액을 투자했음에도 뚜렷한 성과를 내지 못했고, 그러는 사이 심각한 저출산 풍조는 국가 성장동력을 잃게 하고 미래 한국의 최대의 리스크 요인으로 부상했어요. 저출산 대책의 핵심 이번에 발표된 저출산 대책은 신혼부부를 위한 주거서비스를 확대하고 초등학교 돌봄 교육 지원을 대폭 늘리는 것이었어요. 치솟는 집값으로 결혼을 미루고 이 때문에 아이 낳는 시기가 계속 지연되고 있다는 판단이 작용했기 때문이죠. 특히 공공분양에 한해 다자녀 기준을 3자녀에서 2자녀로 새롭게 변경되었어요. 이로 인해 2자녀 가구의 선택 폭이 넓어지게 되..

돈의 심리학 책을 통해 미래의 불확실성 위에 놓여 있는 지금 알아야만 하는 부의 창출 방법에 대해 배워봅니다. 불주식, 펀드, 부동산 수익이 우리를 부자로 만들어 줄 수도 있지만 어느 투자 전략이 효과가 있을지, 얼마나 오랫동안 효과가 있을지, 시장이 우리가 예상한 데로 돌아갈지는 미리 예측할 수 없기에 돈에 담긴 심리에 대해 알아봅시다. 목차 육아에 반영된 인간의 기본적인 욕구 경제적 자유를 꿈꾸는 이유 어떻게 부를 창출할 수 있을까? 돈의 심리학을 삶에 적용해 보기 저축에 대한 전문가 의견 육아에 반영된 인간의 기본적인 욕구 오늘 친정어머니께서 손주들이 보고 싶어 오랜만에 저희 집에 방문하셨어요. 워킹맘인 저를 대신해, 이제 6살 된 첫째 딸아이를 돌 때까지 거의 키워주셨었죠. 이런저런 이야기를 하다..

하락의 신호에서는 아파트 신규 분양가가 높게 책정되고 미계약 건수가 증가해요. 이는 미분양으로 이어지고 입주 후에도 미분양이 나오게 돼요. 반대로 상승의 신호에서는 신규 공급 물량이 부족하게 되면서 미분양이 해소돼요. 이로 인해 전세가가 상승하게 되고 신규 분양가가 주변시세에 비해 낮게 책정돼요. 부동산 뉴스 부동산 집값 하락 뉴스가 연일 보도되다가 거래량 상승과 집값이 이제 반등했다는 뉴스가 심심치 않게 나오고 있어요. 게다가 미국 중앙은행인 연방준비제도가 기준금리를 0.25% 포인트 올리는 '베이비스텝'을 밟으며 긴축 속도 조절에 나섰어요. 연준의 금리인상 속도조절로 한국은행 역시 다음 달 금융통화위원회에서 기준금리를 동결할 가능성이 커졌죠. 지금 상황만 종합해 보면 " 지금 집을 사도 되는 시기일까..

2023년도 어느새 1분기가 마무리되어가고 있어요. 부동산 시장은 가정경제의 중요한 부분을 차지하고 있는 만큼 매년 그리고 매 순간 변화하는 동향에 관심이 많죠. 이번 글에서는 2023년 1분기 부동산 시장의 동향 중 주택가격과 대출금리 그리고 정책에 대해 살펴보고자 해요. 1. 주택 가격 변화 15일 한국부동산원이 발표한 2월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.35% 포인트(p) 오른 1.15% 하락으로 집계됐어요. 전국 주택가격은 지난해 6월 0.01% 하락 이후 매달 낙폭을 키웠지만, 1월 낙폭 감소를 시작으로 두 달 연속 집값 하락 폭이 줄었어요. 그리고 올해 전국 기준 주택 매매가격지수 누적 하락률은 2.62%로 집계됐어요. 올해 초 ..

댄 애리얼리의 '부의 감각'의 책에서 설명하는 기존에 몰랐던 돈에 대한 새로운 시각들을 알아보고 부의 감각을 키워 미래의 소비에 적용할 수 있는 계기가 되었으면 해요. 돈에 대해 공부해 본 적이 있나요? 돈을 사용해 물건을 구매할 때 눈앞에 놓인 상품의 가격과 기능, 디자인 등을 고려해야 하지만 이 돈으로 선택하지 않은 기회비용 또한 함께 생각해 보신 적 있나요? 기회비용은 우리가 선택하지 않은 것들 중에 제일 좋았을 가능성이 있는 것들의 비용을 의미해요. 알고는 있지만 지금 소비할 지출과 미래에 있을 지출의 가치를 비교해서 올바른 소비를 하기란 이론처럼 쉬운 일은 아니에요. 돈을 이해하기 전에 돈과 관련된 의사결정을 하는 나의 방식을 돌아보며 스스로의 나약함이 무엇이었는지 이해해 볼 수 있었어요. 인간..

최근 부동산 거래량이 증가했다는 기사와 함께 가격 반등을 예측하는 견해들이 심심치 않게 나와 다수의 무주택자들이 조급함을 느끼고 있을 텐데요. 이럴 때일수록 부동산 가격에 영향을 주는 본질적인 원인인 거래량과 전세가에 대해 살펴보도록 해요. 한국에만 있는 전세제도의 특징 해외의 경우 주거 구매가격의 80프로를 은행의 대출로 마련하는데 반해 한국은 유일하게 전세제도가 있어 아파트에 임대료 대신에 대금을 내고 보증금을 받은 후 일정 기간 동안 거주할 수 있어요. 그리고 특이하게도 이 전세제도가 아파트 가격에 큰 영향을 끼쳐요.특징으로는 보증금이 매우 높고 이는 아파트 가격상승으로 이어져 대출을 받아 아파트를 구매할 수 있는 젊은 층에게는 진입 장벽이 높아지는 요인이 되기도 해요. 그래서 금리가 오르게 되면 ..

안전자산에 대한 관심이 대두되고 있는 요즘, 그중 하나인 채권에 대해 알고 계시나요? 채권은 투자자들이 안정적인 수익을 추구할 때 그리고 노후를 대비하는 안전자산으로 꼽히는 대표적인 투자 상품 중 하나인데요. 채권자산을 이해하고 매수매도 타이밍을 알아보도록 해요. 채권자산이란? 채권은 채무관계를 기반으로 발행되는 증권으로, 발행한 기업이나 정부가 투자자에게 만기시점에 약속한 이자와 원금 상환을 보장해요. 주식과 비슷한 속성을 보이지만 변동성은 주식에 비하면 상당히 낮고 장기적인 계획을 가지고 어느 정도의 수익을 예측할 수 있어요. 이러한 안정성으로 인해 채권은 많은 투자자들에게 인기가 높고 다양한 종류의 채권이 존재해요. 채권의 종류와 신용등급 채권구분에서 가장 중요한 기준은 신용등급이다. 신용등급으로 ..